如果有关注国家政策的话，应该知道政府对房地产行业的调控是有效的。这几年来，国务院针对房地产出台了多项调控政策，而且稳定了房价。在可掌控的情况之下，2018年房价应该是保持稳定的。当然，因为地少人多以及炒楼的原因，不排除2018年房价会稍微上涨。

从规律来看，中国的房价三四年一个小周期，10年一个大周期。而往往在小周期中会出现波动。2017年大部分城市房价呈现出的紧缩的下行趋势，而2016年一线城市房价延续2015年的上行趋势，整体平稳上涨。从10年长周期来看，中国房价将稳中上行，但是各城市间分化现象依然存在。

不仅仅是2018年，甚至未来5年，中国大部分城市房价上行趋势或已成为行业共识。因为人口基数，供求关系，都决定了一线城市的房价走势。而一线城市受土地价格不断上涨的影响，未来豪宅化趋势已相当明显。